不動産登記の情報ページです。

私たちの大切な財産である、土地や建物について、次の情報を登記簿という国の帳簿に登録して公開することを不動産登記といいます。私たちが安心して土地や建物の取引を行うことができるようにするとても大切な制度です。

不動産登記は表示に関する登記と権利に関する登記とがあります。
表示に関する登記は登記簿の表題部に、権利に関する登記は登記簿の権利部に記録されます。

たとえば、不動産の売買に際して

• 売主（前所有者）のローン返済にともなう担保抹消
• 売主（前所有者）から買主（新所有者）への所有権移転
• 買主（新所有者）へのローンにともなう担保設定

という３つの登記が必要となります。この際、司法書士は当事者の代理人として決済に立会い、真実に基づく正しい登記を実現することにより、その不動産取引を安全に成立させる役割を担っています。

登記に関する手続の専門家として国民の権利保護に寄与しています。

• 土地や建物を買ったり、交換したり、贈与を受けたりして所有権を取得したとき
• 住宅を新築したとき
• 相続により不動産などを取得したとき
• 金融機関から借入れをして、土地や建物を担保に入れるとき、または全額返済して担保を抹消するとき
• その他、不動産の権利の取得、喪失、変更があったとき

などに、不動産登記が必要となります。